聩顸 台湾人投资马来西亚新山房产：RTS 区必看 5 大公寓（2025最新整理）

ENJ Real Estate · 新山专业房地产顾问 · 专注台湾客户服务

为什么台湾投资客要看新山？

在台北，随便一间新建案动辄 台币2000–3000万，租金回报率却只有 2–3%。
但在 马来西亚新山 RTS 区：
台币400万起 就能入手高级公寓
2026 年 RTS 通车，5 分钟直达新加坡
租金回报率可达 5–10%，投资报酬优于台湾

对台湾投资者来说，新山 RTS 区就是少见的 低门槛、高潜力、紧邻国际一线城市（新加坡）的投资机会。

外国人可买 · 新山 RTS 区 5 大公寓推荐（100万马币以内）

1. +P EXSIM Causeway Link（强烈推荐）

• 最大亮点：距离 CIQ 最近（约600米），未来 RTS 通车后直接接轨新加坡
  
  
   

• 为什么适合台湾投资客？
  
  永久地契

  • 投资回报高 → 小户型可 Airbnb (合法），需求强劲

  • 自住/投资两用 → 步行过关，适合上班或度假

  • 长期升值潜力最强 → CIQ/RTS 捷运 最近的唯一大盘 （楼下有小型商场）

• 价格：RM600K 起（约台币 400–500万）

台湾投资朋友 想卡位 RTS捷运 红利，首选一定是 EXSIM。 想了解为什么RTS 捷运带来红利， 点击旁边绿色按钮联系解答

2. RNF Princess Cove

• 步行直达 RTS，生活机能成熟

• 1房 ~ RM600K 起（台币约 500万）

• 台湾客户熟悉度高，社区氛围好

3. Country Garden Danga Bay

• 永久地契海景大盘，CIQ/RTS 车程 6 分钟

• 2房 ~ RM600K 起，3房 ~ RM800K+

• 适合台湾家庭自住 + 度假 （新山唯一低于RM100万 海景盘，已建好完工，可入住）

4. M Grand Minori

• 入门门槛低，RM400K–600K（台币约 350–520万），距离 RTS 约8分钟

• 适合台湾首投族，潜力股

5. Skyline Sentosa

• 生活配套完善，距离 RTS 约10分钟

• RM500K–700K（台币约 430–600万）

• 投资/出租两用
  
  合规团队帮忙A~Z 打理出租，每个月坐等收租

为什么要现在进场？

1. 门槛低：台币400万起就能买 CIQ 高级公寓

2. 地段红利：RTS 2026 通车，5分钟跨国通勤

3. 合法投资：外国人可持有产权，手续透明

4. 升值潜力：CIQ & RTS 区将是未来新山最热门投资带

为什么找 ENJ Real Estate？

我们是 新山本地专业房地产顾问团队，专注协助 台湾客户投资置产：
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投资需要数据支撑，而不是凭感觉。
我已经整理好：
RTS 附近 5 大项目回酬对比表
台湾人来马来西亚买房的完整费用清单

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想要卡位 RTS 红利，就在 2026 通车前。
现在进场，才是真正的先机。

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