马来西亚的房地产投资信托（REIT）领域有望在 2026 年实现强劲增长，主要受新上市、战略性收购和有利的市场环境的共同推动。预计主要房地产发展商将加快向 REIT 平台注入资产，可能为该领域带来约 RM100–110 亿的资产。这一批优质资产的流入，预计将扩大投资基础、吸引新的资金，并提升整体市场深度，使 REIT 对机构和散户投资者更具吸引力。 NST Online+1
分析师指出，预期中的 新 REIT 上市 不仅丰富了可投资的物业类型——涵盖零售、工业及办公资产——还为投资者提供更多接触具备稳定租金收益的收益型房地产的机会。更为宽松的利率环境预计将进一步支持以收益为导向的投资工具（如 REIT），在当前其他收益型替代选择仍然受限的情况下，推动资金流入。 Met Property
除了上市活动之外，现有 REIT 已完成的收购及资产注入，预计也将强化其盈利前景。研究机构指出，拥有新收购资产的 REIT，预计自 2025 年第四季度起带来更高贡献，主要受更高的出租率及租户组合优化所推动。这些积极的基本面进一步强化了市场观点，即 Malaysia 的 REIT 领域正步入新的增长阶段，同时受惠于宏观经济利好和公司战略布局。 The Star
政策支持也是推动该领域乐观前景的关键因素。更广泛的举措，如 Visit Malaysia Year 2026 活动以及工业增长计划，被视为有望通过刺激旅游人流及提升物流空间需求，从而利好以零售及工业为导向的 REIT。配合稳定的利率预期及改善中的房地产市场环境，这些政策利好因素预计将在 2026 年进一步推动 REIT 的业绩表现。 Met Property+1
随着 Malaysia 的 REIT 格局不断演进，寻求 长期收入及投资组合多元化 的投资者，可在新上市及扩张中的 REIT 中发现有吸引力的投资机会。在稳健的基本面、战略性收购及政策支持多方配合下，2026 年或将成为该国 REIT 领域的关键一年，为房地产投资生态系统的各类参与者带来信心和潜在增长。 NST Online
