Malaysia 的房地产投资信托（REIT）领域有望在 2026 年实现强劲增长，主要受 新上市、战略性收购以及有利的市场环境 共同推动。预计主要房地产发展商将加快向 REIT 平台注入资产，可能为该领域带来 RM10 billion 至 RM11 billion 规模的资产。这一批优质资产的流入，预计将扩大投资基础、吸引新的资金，并提升整体市场深度，使 REIT 对机构投资者及零售投资者而言愈发具有吸引力。 NST Online+1
分析师指出，预期中的 新 REIT 上市 不仅将丰富可投资的物业类型——涵盖零售、工业及办公资产——同时也为投资者提供更多接触具备稳定租金收益的收益型房地产的机会。更为 宽松的利率环境 预计将进一步支持以收益为导向的投资工具（如 REIT），在当前其他收益型替代选择仍然受限的情况下，推动资金流入。 Met Property
除了上市活动之外，现有 REIT 已完成的收购及资产注入，预计也将强化其盈利前景。研究机构指出，拥有新收购资产的 REIT，预计将从 2025 年第四季度起带来更佳的贡献，主要受更高的出租率及租户组合优化所推动。这些积极的基本面进一步强化了市场观点，即 Malaysia 的 REIT 领域正步入 新的增长阶段，同时受惠于宏观经济利好因素及企业层面的战略布局。 The Star
政策支持也是支撑该领域乐观前景的另一关键因素。更广泛的举措，如 Visit Malaysia Year 2026 活动以及工业增长计划，被视为有望通过刺激旅游人流及提升物流空间需求，从而利好以零售及工业为导向的 REIT。配合稳定的利率预期及改善中的房地产市场环境，这些政策利好因素预计将在 2026 年进一步提升 REIT 的整体表现。 Met Property+1
随着 Malaysia 的 REIT 格局不断演进，寻求 长期收入及投资组合多元化 的投资者，或可在新上市及持续扩张的 REIT 中发现具吸引力的机会。在稳健的基本面、战略性收购及政策支持多方配合下，2026 年或将成为该国 REIT 领域的关键一年，为整个房地产投资生态系统的相关参与者带来新的信心与增长潜力。 NST Online
