视频

Ramai orang ingat: “Asalkan bayar loan, rumah pasti selamat”
Sebagai peguam conveyancing, saya nak jelaskan — Itu tidak tepat di Malaysia
Jika rumah atas dua nama, dan salah seorang diisytihar bankrap —
Bahagian beliau akan dikawal oleh Director General of Insolvency Malaysia Walaupun bayaran loan masih berjalan,
harta tersebut masih boleh dijual untuk melangsaikan hutang Ini bukan sekadar isu hartanah,
ini adalah isu undang-undang Nasihat saya:
Dapatkan nasihat peguam lebih awal untuk lindungi kepentingan anda
Saya Aunie Fatini dari YAP & PARTNERS Follow untuk lebih banyak info berkaitan hartanah & undang-undang Category by aunie fatini

Jawapannya: Tak boleh! Sebab anda sudah: Terima deposit Tandatangan Letter of Offer
� Dari segi undang-undang, ini sudah dianggap “dah jual”, walaupun SPA belum ditandatangani, anda tak boleh tukar pembeli sesuka hati.
Kalau anda ambil deposit daripada pembeli kedua, apa jadi?
Dikira double dealing
Pembeli pertama boleh saman anda kerana breach of contract
Malah boleh paksa anda jual kepada dia!
Bukan sekadar pulangkan duit, mungkin kena bayar ganti rugi lebih besar! Jadi apa cara yang betul?
Tunggu kelulusan pinjaman pembeli (biasanya ada tempoh 14 atau 21 hari)
Jika loan gagal atau melebihi tempoh, barulah boleh batalkan
Atau kedua-dua pihak setuju untuk batalkan
Barulah anda boleh jual kepada pembeli kedua dengan harga lebih tinggi! Ringkasnya:
“Dah terima deposit + tandatangan offer, bukan siapa cepat dia dapat, tapi siapa dulu lock deal dia menang!” Ingat, j
angan sebab nak untung lebih sikit, akhirnya rugi lebih besar! Follow saya AUNIE FATINI dari YAP & PARTNERS untuk elak kesilapan dalam hartanah! Category by 未分类

Ramai tak tahu… sebenarnya cara ni boleh jimat masa & kurangkan stress!
Pertama — proses jadi lebih cepat #颃 Tak perlu ulang-alik antara dua peguam, semua urusan lebih lancar
  Kedua — komunikasi lebih jelas Semua pihak berada dalam satu channel, kurang salah faham
  Ketiga — kos boleh lebih efisien Kurang pertindihan kerja, jadi lebih jimat Tapi… penting juga untuk pastikan kedua-dua pihak setuju
� Dan peguam mesti kekal neutral & profesional Sebab tu,
pilih peguam yang berpengalaman sangat penting Bersama Aunie Fatini dari YAP & PARTNERS,
pakar dalam property transaction
Kami bantu uruskan transaksi dengan lebih teratur, telus & selamat
Kalau anda nak jual atau beli rumah dengan cara yang lebih mudah, SAVE video ni & share dengan kawan anda! ”** Category by aunie fatini

Pertama — risiko komitmen Kalau salah seorang tak bayar, yang lagi seorang tetap kena tanggung
Kedua — susah nak jual atau refinance Perlu dua-dua pihak setuju, bukan keputusan sorang
Ketiga — hubungan boleh jadi isu Kalau partner, kawan atau family ada conflict… boleh jadi rumit
Sebab tu — agreement sangat penting! � Pastikan semua jelas:
siapa bayar apa, siapa pegang hak, dan plan masa depan Dan jangan buat sendiri tanpa guidance
Bersama Aunie Fatini dari YAP & PARTNERS, pakar dalam property transaction
Kami bantu anda sediakan struktur & agreement yang betul, supaya lebih selamat & terjamin
Kalau anda tengah plan joint name, SAVE video ni dulu & share dengan partner anda! ”** Category by aunie fatini