Taman Desa 是吉隆坡一个成熟的住宅区，最早于1970年代至1980年代发展，以排屋和独立式住宅为主。这里以低密度、绿意盎然、环境宁静著称，深受家庭青睐。
随着吉隆坡的发展，Taman Desa 的房产需求逐步上升，1990年代至2000年代开始引入公寓和服务式公寓。尽管现代化进程加快，该区依然保留低密度的住宅特色，并因其靠近市中心的地理优势而持续受到关注。近年来，Maxim Global Bhd 等开发商陆续推出高端项目，如 最新的 The Atas，进一步提升了该区的房产价值和吸引力。
The Atas有什么料？
Maxim Global Bhd 将于 5月11日 推出 The Atas，这是该公司在 Taman Desa 的第三个高端住宅项目。该项目占地 3.6 英亩（租赁地契），由 三栋30层住宅大楼 建成，底部设有 5层停车场，总发展总值（GDV）约 RM5.8 亿。
单位详情
总单位数：624
户型选择：
- 1,156 平方英尺（3+1房，3浴室）
- 1,321 平方英尺（4房，3浴室）
- 1,518 平方英尺（4+1房，4浴室）
- 售价：从 RM700/平方英尺 起
- 热门户型：1,518 平方英尺（最大户型）需求最高
设计理念
- 专为成长中的家庭及换屋族设计，提供宽敞的居住空间
- 位于低密度成熟社区，绿意盎然，居住环境舒适
- 现代化简约外观设计，空调机位内嵌，保持建筑美观
- 设有超大阳台（Lanai），提升户外生活品质
设施（共53项）
- 主设施楼层（L3A）：泳池、健身房、桑拿房、羽毛球场、壁球场、推杆区、户外健身、瑜伽室、烧烤区、多功能厅等。
- LG5：宠物角、网球场、慢跑道、足底按摩步道。
- 地面层：管理处、保安亭、9个电动车充电位。
- 屋顶层：空中花园 & 烧烤区。
管理费：RM0.36/平方英尺（不含10%维修基金）
可持续发展特色
- 符合 Green Building Index (GBI) 绿色建筑标准
- 公共区域安装太阳能板，降低能源消耗
- 自动灌溉系统，节省用水
市场定位 & 目标买家
- 吸引二代房产继承者 & 换屋族，享受现代化住宅体验
- 1,321 平方英尺户型可改造成“双钥匙”设计，适合年轻买家出租或多代同堂居住
扩展计划
- 新山（Johor Bahru）：Maxim Global 已在 Taman Maju Jaya 收购 6.5 英亩土地，计划打造 RM15 亿 综合发展项目，目标群体为 在新加坡工作的马来西亚人
- 未来发展：正考虑在 槟城本岛 & 芙蓉 推动城镇开发
总结
The Atas 是 Taman Desa 的高端住宅项目，提供宽敞户型、优质设施及绿色可持续设计，适合家庭及换屋族。
Maxim Global 正拓展至雪隆以外市场，新山成为其下一个重点发展区域。
