屋主和租客

另外一个重要的条款是关于屋主的权利把产业给出售。如果合同里有相关的条款，身为租客应该要注意的细节包括屋主需要事先给予租客多久的通知；租客有没有优先权购买此产业。假设你不希望租了某产业作为生意用途后，屋主能在租期未满之前应用出售产业的条款，那么在还答应这租凭之前，争取屋主的同意不会在租期进行中应用出售权，然后把这共识纳入在合同里。

提早解约也是一个租约合同里重要的条款。假设是两年的租约，租客却选择一年租期完毕后，提早解约，屋主是否赋予追究权利就得参考相关条款。条款一般会阐明屋主可以没收第抵押金；追讨未到期的租期的租金等等。

当然，两者可以在还未签合同前，自由谈判提早解约的条件。最重要的是，这些谈好的条件，被纳入合同里。

各方在租约合同注明的义务也是重要的细节。比如准时付租金；水和电费等等都是租客不可缺的义务。如果像现今的情况发生（因疫情蔓延而引起行动管制），导致拟定的义务无法执行，有一个以”force majeure”主的条款（若有）可以被应用来争取免于执行义务和承担责任的保护。这条款主要用于因一些无法控制或预测的情况发生导致合同列明的义务无法被执行和达成。关于现今的情况，这条款是比较可以应用于商业租约多于住宅租约。无论如何，假设租客要应用这条款，屋主提出抗议，这样的问题得由法庭调解。