如何避免马来西亚的隐性装修成本：2025 年价格指南 [立即开始规划]
从装修预算计划开始
图片来源：漫无目的的装修者
在聘请承包商或购买材料之前，您的房屋装修项目需要制定合理的预算。合理的财务计划可以避免项目半途而废或累积意外债务。在马来西亚，装修成本会因多种因素而有很大差异，因此您从第一天起就需要制定一个切合实际的预算。
设定您的装修目标和优先事项
花点时间想想你希望从装修中获得什么。以下是一些你可以问自己的问题：- 您家的哪些部分需要改造？
- 是否存在需要您解决的紧急问题？
- 您希望最终结果是什么样子的？[1]
“Jangan risau 指的是一次性把所有事情都做到完美，”Hin Group 的装修专家 Michael 说。“首先确定你的需求，如果预算允许的话，然后再解决你不想做的事情。”
在完整与否之间做出选择。部分装修
您接下来面临的重大选择是，是进行彻底的房屋改造还是部分翻新。这个决定将极大地影响您的预算规划。彻底的房屋翻新会改变房屋的结构和布局。你会把所有东西都拆到最简陋的，打造你梦想的空间。[2]。这意味着结构变化、新系统（电气、管道、暖通空调）以及从地板到天花板的所有新事物[2]。
部分翻新针对您家中的特定区域。您可以对这些空间进行周到的升级改造，而无需拆除所有空间[2]。这可能意味着新的固定装置、新油漆、更新的橱柜，或小修[2]。
这是一件大事，因为这意味着部分装修成本更低，投资回报率更高[2]. 一扇新车库门可以为您节省 97.5% 的开支[2]。但全面改造会增加更多总价值——完整的厨房改造可为您带来 62.1% 的投资回报率，并可为您的房屋价值增加约 RM183,715[2]。
根据房价或平方英尺估算
您可以通过多种方式计算装修预算。最快捷的方法是使用房屋面积。马来西亚房主平均每平方英尺的装修预算为 67 至 267.98 令吉。75,928 令吉 – 326,045 令吉[3]。这些价格会根据房屋大小、材料质量以及是否购买新电器而变化[3]。根据房产类型，您可能会花费以下金额：
- 公寓：约15万令吉
- 排屋：22万令吉起
- 半独立式住宅：30万令吉
- 洋房：40万令吉
预留 10-20% 的额外资金作为意外之财[1]。这笔应急基金可以帮助解决墙倒塌后出现的意外问题，例如腐烂的横梁或老化的电线[3]。
兴集团提供免费咨询服务，帮助您规划巴生谷地区房屋的合理装修预算。我们的专家将检查您的房产，并给出明确的价格，绝无任何隐藏费用。立即通过 WhatsApp 联系我们，预约免费检查！
按房型划分的费用明细
图片来源：DollarsAndSense.my
计划在马来西亚进行装修？您需要了解每种房型的具体费用，以便合理预算。房间价格会根据面积、材料质量和工程复杂程度而变化。让我们来了解一下房屋不同区域的典型装修费用。
客厅和卧室装修费用
客厅是马来西亚家庭的核心，而卧室则提供我们私人空间。装修费用取决于您需要的工程量：- 高端公寓和洋房的全面改造，配备定制家具、智能家居功能和设计师元素，成本在 30,000 令吉至 70,000 令吉之间
- 对半独立式和联排别墅进行现代化改造，安装新地板、照明和内置设施，大约需要 10,000 至 30,000 令吉
“大多数人低估了居住空间的成本，因为他们忘记了电气工程的因素，”Hin Group 的装修专家说道。“空调、娱乐系统和智能家居功能的合理布线会极大地影响你的预算。”
马来西亚浴室装修费用
浴室需要防水、管道和瓷砖等复杂工程。以下是一间普通浴室的装修成本：- 一间 25 平方英尺的小浴室大约需要 RM8,000
- 一间 35 平方英尺的主浴室配有浴缸，价格约为 15,000 令吉
- 拆毁及拆除：RM2,000
- 防水：RM1,500
- 新水管和管道：RM1,000
- 湿工：2,000 令吉
- 瓷砖：3,000 令吉
- 浴室配件及附件：RM2,200
- 玻璃淋浴屏和门：RM1,800
厨房装修费用范围
由于橱柜、台面和电器，厨房需要占用装修预算的最大一部分：- 根据大小、材料和设备，价格通常在 20,000 令吉到 40,000 令吉之间马来西亚的厨房装修费用
- 预算厨房装修起价为 25,000 令吉，涵盖炉灶、厨柜、水槽、烤箱和微波炉等基本设施
阳台、庭院和公用设施区域
这些空间需要仔细规划和适当的防水措施，以应对马来西亚的热带气候：- 基本阳台装修费用约为 RM1,600，包括照明（RM50）、水龙头安装（RM50）和水管湿作业（RM1,500）[7]
- 需要大规模景观美化的庭院，对于豪华住宅和洋房来说，成本可能在 20,000 令吉到 100,000 令吉之间
您应该准备的隐性成本
图片来源：辛克莱橱柜
即使规划得再周全，装修项目也可能带来意想不到的开支。马来西亚的房主除了考虑基本的材料和人工成本外，还需要考虑其他因素。以下是一些您应该添加到装修预算中的费用。
许可证和费用装修押金
在马来西亚，大多数装修项目都需要获得官方许可——这一点很多房主并没有意识到。对于有地房产，您需要获得当地政府（Majlis Perbandaran）的批准。对于分契式房产，您需要获得管理公司的书面授权。[11]。大多数公寓和公寓的管理层都会在开工前要求支付装修押金。这笔可退还的押金金额从 2,000 令吉到 5,000 令吉不等，具体取决于您的楼盘。高端物业的押金最高可达 10,000 令吉。这笔钱用于保护公共区域在装修期间免受损坏。
“客户最好提前了解一下这些押金，”Hin Group 的装修经理说。“这些押金必须纳入到最初的预算规划中。”
室内设计及咨询费
设计服务会增加您的装修成本。马来西亚的室内设计师收费方式有三种：- ：总装修预算的 7-10% 按百分比收费
- 每小时费率：每小时 223 令吉至 893 令吉[2]
- 固定费用：特定设计包或咨询
意外维修和材料延误
最大的隐性成本往往在装修开始后才显现出来。承包商打开墙体后，可能会发现白蚁蛀蚀、漏水或老旧电气系统需要维修。材料延误会带来另一个挑战。供应链问题可能会导致项目工期延长数周甚至数月。这些延误通常会导致额外成本：
- 提前抵达的保管费
- 如果装修时间较长，则提供临时住房
- 计划变更造成的额外劳动力成本
兴集团 (Hin Group) 会进行全面的装修前检查，以便在问题发展成昂贵的费用之前发现它们。我们遍布巴生谷的防水和装修专业知识，可帮助您控制项目预算。立即通过 WhatsApp 联系我们，即可获得免费检查和涵盖所有可能费用的明确报价。
增加装修成本的常见错误
图片来源：建筑趋势
如果您陷入常见的陷阱，装修马来西亚的梦想家园很快就会变成一场财务噩梦，这些陷阱会推高您的成本。我们巴生谷的专业装修团队见证过许多客户犯下本可避免的错误。让我们来探讨这些陷阱，并学习如何避免它们。
不检查承包商资质
许多房主在没有经过适当审查的情况下就急于聘请最便宜的承包商。当工程不符合建筑规范或标准时，这通常会适得其反。您应该核实您的承包商，因为这可以为您提供避免潜在责任的重要保障。承包商持有适当的执照和保险[17]. 向以前的客户询问推荐信，并查看他们过去的装修案例[18]。这也有助于确认他们是否已获得适当的担保，如果他们未能正确完成工作，这可以为你提供经济保障[17]。“与无证承包商合作确实存在风险，”我们的Hin集团装修专家建议道。“当你需要聘请专业人员来修复他们不合格的工程时，你原本节省下来的钱就化为乌有。”
潮湿区域漏做防水处理
最昂贵的错误莫过于为了省钱，在防水方面偷工减料。防水成本仅占建筑总成本的1%，但忽略它却可能导致漏水。高达 90% 的损害赔偿费用[19]防水性能差会造成健康风险，因为滞留的水分会滋生真菌和其他微生物，从而导致呼吸系统疾病[19]。过度定制内置功能
内置木工占了装修预算的很大一部分。标准BTO公寓的定制橱柜价格可能超过44,660令吉。[20]这些永久性装置无法灵活地适应您的需求变化。优质的活动家具更适合非必需区域，让您可以根据需要调整空间。[20]。项目期间不跟踪费用
如果你在装修期间不监控成本，你的预算很可能会失控。如果没有适当的跟踪，你就无法发现哪些地方超支了，也无法注意到意外的费用。[21]. 整个装修过程中定期进行财务审查有助于及早发现问题[22]。兴集团提供全面的翻新解决方案，避免未来昂贵的维修费用。立即联系我们，我们将免费为您位于雪兰莪、吉隆坡或巴生谷地区的房产进行检查。透明定价和专业防水
为什么Hin Group是装修的明智之选
图片来源：Office Renovation & Interior Design
您的选择可能决定项目的成败。我们探讨了装修成本及其含义，现在让我们来探讨为什么Hin集团是您2025年最佳装修合作伙伴。马来西亚装修合作伙伴
防水和全面翻新方面的专业知识
Hin Group 的专长在于提供关键防水解决方案，保护您的房产免受马来西亚暴雨和潮湿天气的影响。他们提供专业的浴室防水方案，确保现有瓷砖完好无损，并永久修复漏水问题。防水成本仅占建筑费用的 1%，但如果安装得当，可避免高达 90% 的损坏。E-Gel技术Hin 的高级技术员解释说：“Banyak 的客户是因为其他承包商未能修复他们的漏水。我们提供 5 年保修，让他们安心无虞，相信工程一定能顺利完成。”
服务巴生谷地区的家庭、办公室和工厂
兴集团的业务范围遍布雪兰莪州和吉隆坡，并提供以下详细的装修服务：- 住宅物业（公寓、排屋、平房）
- 商业办公室和零售空间
- 工业设施和工厂
免费检查和透明定价
大多数承包商都会收取咨询费，但 Hin Group 提供免费现场检查，以准确评估您的装修需求。他们的报价会分项列出所有费用，没有任何隐藏费用，并帮助您控制预算。通过 WhatsApp 联系我们或访问我们的网站即可开始
想要重塑您的空间？只需 WhatsApp 联系 Hin Group +6016-219-3181 或直接联系我们预约免费检查。他们友好的团队会快速回复所有问题。www.hinconstruction.com.my概括
准确的成本计算是马来西亚家居装修项目成败的关键。本文探讨了从场地规划到房间成本以及隐性支出的预算编制。您将了解一些可能耗尽您财务的常见错误。您的装修之旅不必紧张，也不必充满意外。合理的规划、合理的预算以及合适的承包商将为您节省数千令吉。即使一切进展不顺利，也请放心——专注于您最需要的部分，然后在资金允许的情况下，逐步实现您的愿望清单。
防水工程需要特别关注，因为它只是预算中很小的一部分，却能防止日后造成昂贵的损失。许多房主在水灾发生后才意识到这一点。我们兴集团的团队每天都在巴生谷地区遇到这个问题，并制定了持久有效的解决方案。
对于首次装修的业主来说，选择合适的承包商至关重要。优秀的装修合作伙伴能够提供清晰的定价、高质量的服务，并让您安心无忧。Hin Group 的团队提供免费检查，在开工前准确评估您的装修需求。
无论您拥有吉隆坡公寓、雪兰莪联排别墅，还是位于吉隆坡的工厂，装修费用都应与您的房产价值和个人需求相符。本文中的指南可帮助您制定一个涵盖所有费用的预算，而无需掏空您的钱包。巴生谷
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关键要点
合理规划您的装修预算可以为您节省数千令吉，并避免在马来西亚的家居装修项目中出现昂贵的意外。• 额外预算 10-20% 用于应急- 许可证、押金和意外维修等隐性成本可能会严重影响您的装修费用
• 优先考虑潮湿区域的防水- 这仅占建筑成本的 1%，但可避免高达 90% 的潜在水损害费用
• 彻底核实承包商资质- 检查许可证、保险和参考资料，以避免不合格的工作导致日后需要昂贵的修复
• 使用 6 倍月收入规则- 为了财务安全，您的装修总费用不应超过家庭月收入的 6 倍
• 获取每个房间的详细估价- 厨房装修（RM20,000-40,000）和浴室（RM8,000-15,000）通常占用预算的最大部分。
请记住，选择像 Hin Group 这样具有透明定价和适当防水专业知识的经验丰富的承包商，可以避免最常见的装修陷阱，同时确保您的项目在预算之内并带来持久的效果。
常见问题解答
问题1：2025年，我应该为马来西亚的房屋装修预算多少钱？在马来西亚，整栋房屋的装修平均成本在75,928令吉至326,045令吉之间，相当于每平方英尺约67令吉至268令吉。不过，您的具体预算将取决于房屋面积、材料质量以及所需的装修程度等因素。
Q2. 装修时我应该准备哪些隐性费用？
一些经常被忽视的成本包括许可证费用、装修押金（尤其是公寓）、室内设计咨询费以及装修过程中发现的意外维修。明智的做法是预留总预算的 10-15% 作为应急资金，以应对这些意外开支。
Q3. 防水在装修工程中有多重要？
防水至关重要，尤其是在马来西亚的热带气候下。虽然防水成本仅占建筑成本的1%左右，但适当的防水措施可以避免高达90%的潜在水灾损失。防水措施的缺失往往会导致日后昂贵的维修费用。
问题4：确定装修预算的合理经验法则是什么？
一个实用的指导原则是，你的装修费用不应超过家庭月收入的6倍。例如，如果您和您的配偶每月总收入为14,000令吉，那么你们的装修预算就不应超过84,000令吉。
Q5. 我如何确保雇用可靠的装修承包商？
务必确认承包商持有相关执照和保险。向之前的客户索取并联系推荐人，查看他们过去的装修案例，并确保他们已签订了适当的保函。此外，建议您获取详细透明的报价，并避免选择那些要求高额预付款的承包商。
� 这是大多数马来西亚人不想听到的事实……
你每拖延一天装修，房子就会悄无声息地恶化。细小的漏水会演变成严重的水灾。老旧的电线会成为火灾隐患。潜伏的白蚁会侵蚀你的房屋。今天看似“省钱”的举动，明天的维修费用可能会翻五倍。这就是为什么房主最大的财务错误就是拖延太久。想想看：
- 如果您的浴室防水失效，霉菌就会蔓延——您家人的健康就会受到威胁。
- 如果您没有做好适当的预算，您的装修就会半途而废，留下一个半成品、无法居住的房子。
- 如果您选择了错误的承包商，您最终会付两次钱——一次是为了便宜的工作，另一次是为了修复它。
在Hin Group，我们不仅提供翻新服务，更致力于守护您的财富、家园和安心。我们提供和透明的定价，让您无需再拿未来冒险，而是投资安全。
所以真正的问题是：
您想现在控制装修成本，还是让装修以后控制您的财务？
选择权在您手中——但犹豫就会付出代价。
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因为在装修中……等待的时间越长，花费的钱就越多。
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