2025 最新｜你应该知道的新山潜力楼盘 // ENJ Real Estate 严选新山 5 大潜力新楼盘推荐

新山房地产正值 RTS 通车红利 风口！2026 年 RTS 通车后，从新山 CIQ 到新加坡只需 5 分钟，让这里成为国际投资热点。对于外国买家（台湾、新加坡、香港），这是 低门槛、高回报、强潜力 的最佳入场时机。

ENJ Real Estate 特别为您整理 2025 年新山必看 5 大项目，无论是投资收租还是自住，都是不容错过的机会。

1. Exsim Causewayz Link（步行 CIQ · Airbnb 热点）

• 最大亮点：距离 CIQ 仅约 600 米，未来 RTS 通车后直通新加坡。

• 产权：永久地契

• 优势：小户型可合法 Airbnb，租金需求强劲。

• 设施：商业配套 + 生活便利，楼下即有小型商场。

• 投资潜力：CIQ 最近、升值潜力最强。

• 价格区间：RM500K 
  适合跨境上班族与短租投资者。

2. Skyline One Sentosa（完善配套 · 投资/自住两用）

• 位置：距离 RTS 约 10 分钟车程。

• 户型：2–3 房，适合年轻家庭或收租。

• 设施：健身房、泳池、社区配套完善。

• 优势：合规团队代租代管，轻松收租。

• 价格区间：RM400K–700K
  稳定回酬、无忧投资，适合外地买家。

3. Eco Duduk Santai（EcoWorld 品牌 · 入门门槛低）

• 位置：坐落在成熟社区，生活便利。（靠近年轻人旺区 Mount Austin)

• 特色：EcoWorld 品牌保证，设计现代、管理完善。走路可到年轻人天堂， Eco Palladium 商圈和Eco Spring 

• 价格区间：RM400K+ 起，适合首次置产与年轻族群。

• 优势：低总价，高性价比，适合 Airbnb 或长租投资。已确认各大牌 Jaya Grocer, Coffee Bean 入驻
  台湾 & 新加坡年轻投资人首选。

4. Majestic Gensphere（未来地标 · 高潜力）

• 位置：新山核心地段，交通便利。（400米到关卡，目前最靠近CIQ 项目）

• 亮点：融合住宅 + 商业的新一代综合发展项目。

• 设施：空中花园、无边泳池、健身俱乐部、休闲空间，滑轮场，空中电影院， 空中GYM 。

• 潜力：随着 RTS 通车，地段价值看涨。
  适合想要长远持有、等待资本增值的投资者。（Dual Key 房款）

5. M Grand Minori（RTS 8 分钟 · 首投族优选）

• 位置：约 8 分钟车程到 RTS，生活机能便利。

• 价格区间：RM400K–600K。

• 优势：入门门槛低，潜力股。

• 适合人群：台湾 / 新加坡首投族，低预算入手高潜力资产。

为什么选择 ENJ Real Estate？

• 专注服务台湾、新加坡、香港买家

• 中文专业顾问，远程看房、数据对比、实地拍摄

• 协助贷款、法律、税务流程，安全透明

• 投资与自住两用方案，一对一客制化推荐

结语

RTS 通车倒数中，新山核心地段房价仍处于“价值洼地”。随着 Exsim Causewayz Link、Skyline One Sentosa、Eco Duduk Santai、Majestic Gensphere、M Grand Minori 等项目逐一交付，市场势必迎来新一轮涨幅。

现在进场，才是真正的 早鸟优势！
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