租赁转化系统 Auntie Michelle Resources刷新东盟纪录

（芙蓉14日讯）Auntie Michelle Resources（M）有限公司成功在一个月内完成39间公寓单位的同步整修与配置，共动用192个工时，并于日前获颁”东盟纪录”认证，成为该领域的纪录保持者。

领军这一创举的，是该公司创办人兼董事 Michelle Lai，一位曾在疫情中失业、转身走入房产领域的前空服员，她不仅带领团队完成了这项“速度与系统”的极限挑战，也凭一套自创的“3M租赁转化系统”，成功协助无数房东走出“烂租危机”。

这次荣获“东盟纪录”的改装工程，涵盖吉隆坡多区公寓单位，从规划、设计、施工到家具配置、入住前检查，团队分秒必争、精准配合，在极短时间内完成高效交付，令业界侧目。

Michelle Lai表示，“这不是单靠加班赶工就能完成的挑战，而是系统化运作的成果，我们透过标准流程与精细分工，证明了这套模式不仅有效，还能规模复制。”

2020年疫情重创航空业，Michelle Lai被迫离开空服员岗位，却在低谷中找到转机，她从帮朋友打理闲置房开始，一手包办粉刷、布置、清洁与上架出租，从中累积经验，逐步打造出属于自己的“租赁转化系统”。

这套名为“3M租赁策略”的系统，整合市场研究（Market Research）、产品改造（Model Rennovation）与资产管理（Management），为屋主量身打造最适合其房产的租赁方向，不论是整租、分租或短租，皆以数据支撑决策，并由专业团队全程管理。

“我们不是在做漂亮的装修，而是打造能带来回酬的资产。”

Michelle Lai强调，每一间单位都有其最适合的发展用途，任务在于找出这一用途，并将其价值发挥到极致。

相较传统房产管理，该系统的独特之处在于：租前有策略、租中有控管、租后有交接，从筛选房客、入住清单、周期检查到退租机制，每一个环节都精细把关，大幅降低屋主面临“烂租客”与损坏赔偿的风险。

这也让许多在外地工作的房东，或无暇打理房产的业主，真正实现“躺着收租”的目标。

值得一提的是，在以男性为主导的房产与装修领域，Michelle Lai积极鼓励女性加入施工、设计与项目管理岗位，带动职场性别多元。

“我曾经只是一个失业的空姐，没背景、没资源，现在能带着一群年轻人，帮助那么多屋主翻转局面，对我来说是一种使命。”

未来，Michelle Lai计划将这套系统推向全马更多城市，同时成立线上平台，分享投资避坑指南、实际案例与租金策略，她希望凝聚一群“资产复兴者”，共建一个能互助、共享经验的“房东社群”。

“我知道从零开始有多难，但如果这套系统能为别人减少风险、少走冤枉路，那就是最好的回馈。”

“3M租赁策略”的系统，为屋主量身打造最适合其房产的租赁方向。

新闻报道：https://www.enanyang.my/?p=924511
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